Инвестиции в недвижимость, ипотека и интуиция от Сергея Полонского

Смотрите новый ролик от Олега Тинькова на Youtube канале про бизнес:

Сергей Полонский родился в г Санкт Петербурге в 1972 году.

Семья переехала в Украину, шахтерский город Горловку. Там закончил физико-математическую школу. Служил в армии, в ВДВ (Туркмения, Кутаиси, Цхинвали). Видел много разрушений и войны. После решил заниматься созидательным трудом.

Сергей Полонский на канале ютуб

Работал в компании Гербалайф, потом занимался перевозкой рабочих в Москву. В Москве занялся строительством в качестве рабочего. Далее пошли свои проекты и строительство домов. Первые деньги для бизнеса приходилось занимать.

Сейчас проблема в молодых специалистах, считает Сергей. Работать практически некому. К бизнесу относятся с опаской.

Строительство является самой движущей силой в развитии государства. Большой опыт имеет Америка, которая вышла из кризиса в 1929 году за счет ипотечных кредитов.

Была создана «Американская мечта». Каждый американец должен был иметь дом и 2 машины. В Америке на 1 человека сейчас приходится 55 кв. м. У нас 13 кв. м. Жилой площади не хватает. В правительстве даже нет должности министра строительства.

В США кризис начался с ипотеки. Например, в Майами покупали квартиры, чтобы потом их перепродавать. Можно было купить квартиру, взяв кредит. Через год цена квартиры подскакивала почти в 2 раза. Можно было заработать в 2 раза больше, продав квартиру.

Высокие ставки депозита (17%) приводят к тому, что человеку можно не работать и получать прибыль от вложенных денег. У людей нет мотивации работать. Итак, кризис начинается с ипотеки, считает Сергей.

Сейчас в Америке стоимость ипотеки 2,5 % годовых. Жилая площадь на человека достаточная. Выбран весь ресурс. Дешевле кредиты не сделать. Движение вперед прекратилось.

В России: 14 % стоимость ипотечного кредита и маленькая средняя площадь на человека составляют потенциал для строительства. Проблема в том, что у нас дорогие деньги и зона повышенного рискового земледелия.

Вопросы

Стоит ли инвестировать в недвижимость за границей? Во время кризиса инвестировать лучше в то, что оставишь себе.

Что значит интуиция? Считает, что нужно слушать свой живот, там самый чувствительный центр. И слушайте совесть и внутреннее состояние. Без открытого сердца интуиции нет.

Сергей имеет пристрастие к чаям. Предпочитает пить чай Пуэр.

Что значит «Бывший предприниматель»? Не допускать новые проекты, пока не закончить старые.

Выпустил свои книги, пишет новые. Первые книги в виде тетрадей. Книги пишет и жена Сергея. Интерес представляет книга»Красные кнопки».

Полонский и Тиньков интервью

К молодому предпринимателю

Направление работы к чиновникам и управлению упадочное. Если хотите зарабатывать — занимайтесь бизнесом. В стране мало среднего бизнеса. Банки будут давать кредиты.

Большие бизнесы уступят место, т. к. большие кредиты брать труднее. Время запускать идеи. Время вымогательств и взяток проходит. Не хватает предпринимателей с новыми идеями.

Советуем посмотреть другие видео в программе «Бизнес-секреты с Олегом Тиньковым»

Ссылка на основную публикацию